Classe de ativo
Imobiliário
Invest XYZ Capital · FIIs estratégicos + sedes locadas SP/RJ · laudos Cushman & JLL
Valor total portfolio
R$ 28,4 mi
Renda anual
aluguel bruto
R$ 2,4 mi
Yield médio
vs IFIX 7,2%
8,38%
Ocupação média
5 ativos
99%
Portfolio imobiliário · valores atualizados em 15/03/2026 (Cushman)
| Imóvel | Tipo | Natureza | Área (m²) | Valor | Renda anual | Ocup. | Yield |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
KNCR11 (Kinea Renda Imobiliária) Estratégia: CRIs IPCA+ | FII papel | Posição instrumental | 0 | R$ 9,2 mi | R$ 980,0 mil | 100% | 10,65% |
MXRF11 (Maxi Renda) Estratégia: CRIs + tijolo | FII híbrido | Posição instrumental | 0 | R$ 6,7 mi | R$ 720,0 mil | 100% | 10,75% |
HGLG11 (CSHG Logística) Estratégia: galpões A+ | FII tijolo logístico | Posição estratégica | 0 | R$ 7,8 mi | R$ 680,0 mil | 95% | 8,72% |
Sede SP — Vila Olímpia 1485 (locação) Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 — 12º andar, Vila Olímpia | Escritório alugado | Sede locada (custo operacional) | 410 | R$ 0,00 | — | 100% | — |
Sede BH — Funcionários 1077 (locação) Rua Pernambuco, 1077 — Funcionários, BH | Escritório alugado | Sede locada (custo operacional) | 280 | R$ 4,7 mi | — | 100% | — |
Posicionamento
- · Invest XYZ não tem imóveis próprios em carteira de investimento — exposição via FIIs líquidos
- · FIIs estratégicos: KNCR11, MXRF11, HGLG11 · DY ponderado 9,8%
- · Sedes corporativas locadas: SP (Vila Olímpia 1485) + RJ (Funcionários BH) — custo operacional, não investimento
- · Tese: FII papel (CRI IPCA+) preserva poder de compra real em ciclo Selic alta
- · Iris monitora oportunidades de FII descontados > 8% vs VP — radar value rai z